Kupno domu to ekscytujący i zabawny czas, ale zawsze istnieją pułapki, na które należy uważać.
Zarówno dla nabywcy domu po raz pierwszy, jak i weterana zakup domu może być skomplikowany, mylący i kosztowny. Przeczytaj wskazówki zawarte w tym artykule, które pomogą Ci znaleźć idealny dom, unikając niektórych z tych problemów.Aby chronić swoje interesy przy zakupie nieruchomości, nie korzystaj z pośrednika sprzedającego. Można by pomyśleć, że dzwonienie pod numer agenta na znaku „na sprzedaż” będzie najłatwiejszą rzeczą do zrobienia, ale agent pracuje dla sprzedawcy i musi na pierwszym miejscu postawić potrzeby sprzedawcy. Aby się zabezpieczyć, zatrudnij agenta kupującego.Wspaniała wskazówka dla potencjalnych nabywców domów to polowanie na większość domów w sierpniu i wrześniu. Niewątpliwie w miesiącach wiosenno-letnich obserwuje się wzrost aktywności na rynku nieruchomości. Tak więc czekanie do końca roku może przynieść ogromne korzyści! Zmniejszona konkurencja o atrakcyjne nieruchomości i bardziej zmotywowani sprzedawcy, którzy są bardziej otwarci na negocjacje, to plus.Przed podjęciem decyzji o zakupie domu należy uwzględnić koszty utrzymania. Na przykład dom w północnej części stanu Nowy Jork będzie wymagał większych kosztów ogrzewania niż dom w Arizonie. Alternatywnie woda będzie kosztować więcej w Arizonie niż w Missisipi. Zdecyduj, co jest dla Ciebie najważniejsze, i weź to pod uwagę.Rozważając starszy dom, dla siebie lub jako inwestycję, możesz zaoszczędzić dużo czasu i pieniędzy, prosząc swojego ulubionego wykonawcę o przyłączenie się. Twój wykonawca może podać przybliżone oszacowanie, które pomoże Ci określić wszelkie koszty modernizacji i naprawy, co może następnie pomóc w wynegocjowaniu ceny zakupu. Daje to największą szansę na utrzymanie się w budżecie.Zanim zaczniesz szukać domu do kupienia, dowiedz się, na co Cię stać. Istnieje wiele kalkulatorów przystępności cenowej online, które uwzględniają różne czynniki, ale nadal stanowią one jedynie wskazówki. Możesz chcieć wydać trochę mniej na spłatę domu, aby mieć pewność, że jeden z małżonków może zostać w domu z dziećmi, lub możesz chcieć pójść trochę wyżej, aby uniknąć konieczności ponownej przeprowadzki za kilka lat.Kupując nieruchomość, musisz upewnić się, że okolica nie traci na wartości. 
Powinieneś udać się do okolicy w weekend bez swojego agenta i spróbować spotkać się z niektórymi sąsiadami; powiedzą ci dużo o okolicy i o tym, kto się wprowadza lub wyprowadza.Ważną wskazówką do zapamiętania przy zakupie nieruchomości jest sprawdzenie podatku od nieruchomości na obszarze, w którym zamierzasz mieszkać.
Jest to ważne, ponieważ może to skutkować marnowaniem lub zerwaniem budżetu. Twoja stawka podatku od nieruchomości może wynosić tysiące dolarów w obie strony, w zależności od lokalnych stawek.Sprawdź historię swojego agenta nieruchomości. Dobry pośrednik poda ci nazwiska i numery telefonów poprzednich klientów. Zadzwoń do nich i dowiedz się, jakie są ich doświadczenia z pośrednikiem w handlu nieruchomościami. Dobrym pytaniem, jakie należy zadać, jest to, czy w przyszłości wystawiliby swój dom z tym samym agentem. Jeśli nie, może to być czerwona flaga.Jeśli Twoja strategia kupna domu obejmuje przejęte lub krótkie domy, nie wkładaj całego serca i duszy w jedną nieruchomość. Okazje na rynku nieruchomości są gorącym towarem w czasach recesji i prawie na pewno spotkasz wielu indywidualnych i komercyjnych nabywców walczących o te same nieruchomości. Pielęgnuj wiele zainteresowań i nie przegap innych potencjalnych domów marzeń, skupiając się wyłącznie na jednej działce.Jak wspomniano powyżej, zakup domu może być ekscytujący, ale może być również bardzo trudny. Istnieje wiele błędów, które możesz popełnić w trakcie procesu, które mogą Cię później drogo kosztować. Po przeczytaniu porad zawartych w tym artykule powinieneś być jednak lepiej przygotowany na znalezienie domu swoich marzeń.